Lage des Bauprojekts

Der Standort für das Philia-Projekt und den Kirchenneubau der Christengemeinschaft Köln-Ost ist sehr schön gelegen im Kölner Stadtteil Dellbrück (Hauswiesenweg / Dellbrücker Mauspfad) und ist integriert in eine öffentliche Grünfläche.

Eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (Linie 3 und 18, Haltestelle Dellbrücker Mauspfad, S-Bahn 11 Haltestelle Dellbrück, Busverbindung 154) und an das Straßen- und Autobahnnetz ist vorhanden.

Planung

Geplant wurde das Projekt von dem renommierten Kölner Architekten Peter Busmann (Busmann & Haberer GmbH, u.a. Philharmonie und Museum Ludwig Köln).
Durch eine Förderung des Landes NRW als Modellprojekt für neue Wohnformen im Alter war es möglich, dass professionelle Begleitung und Beratung zum Projektaufbau hinzu zu ziehen. Dadurch konnten Grundlagen geschaffen werden, um nun das Vorhaben konkret umzusetzen. Die Entwicklungsarbeit und einen großen finanziellen Anteil an den Entwicklungskosten trugen die Mitglieder des Vereins Philia e.V. In Projektgruppen zu den Themen Kinder und Jugendliche, Pflege und Therapie, Wohnen und Gemeinschaftsbildung erarbeiteten Mitglieder und Interessierte mit professioneller Begleitung die Projektinhalte.
Im März 2003 wurde die Philia Planungsgemeinschaft GbR gegründet, bestehend aus dem Verein Philia e.V. und den künftigen Eigentümern/innen der Wohnungen.

Die Gestaltung der Aussenanlagen war ein wichtiger Aspekt in der ganzen Planung. Die Bepflanzung mit Bäumen, Büschen, Hecken und Pflanzbeeten strukturiert das Gelände und gliedert es in die angrenzenden Grünflächen ein.

Philia und die Christengemeinschaft:

Das Philia-Projekt ist im inneren Zusammenhang und in unmittelbarer Nachbarschaft - aber rechtlich und wirtschaftlich selbständig - mit dem notwendig gewordenen Neubau des Gemeinde-Zentrums der Christengemeinschaft, Gemeinde Köln-Ost, entstanden.

PHILIA e.V.
Im Verein Philia e.V. sind neben den Bewohnern der Philia-Wohnanlage Menschen zusammengeschlossen, die das Projekt mittragen und es unterstützen wollen.

Wohnungseigentumsgesellschaft (WEG)
Eine modifizierte Wohnungseigentumsgesellschaft (WEG) als Zusammenschluss der Einzeleigentümer/innen von Wohnungen und des Vereins Philia e.V. sind Träger des Wohnbereiches. Um auch die Möglichkeit zu bieten, zur Miete zu wohnen, können auch Kapitalanleger/innen Wohnungen erwerben. In der Gemeinschaftsordnung wurden Zielsetzungen und Bindungen für alle Projektbeteiligten dauerhaft und verbindlich festgeschrieben.